Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy budowie domu zwykle potrzebna jest mapa do celów projektowych, na której projektant oprze plan zagospodarowania działki. Przed rozpoczęciem robót zleca się wytyczenie budynku, czyli przeniesienie jego położenia z projektu w teren. Po zakończeniu budowy geodeta wykonuje inwentaryzację powykonawczą, obejmującą położenie obiektu i przyłączy. To osobne etapy: zamówienie mapy nie oznacza automatycznie, że w cenie są późniejsze pomiary.
Inaczej wygląda sprawa, gdy problemem jest przebieg granicy. Samo wskazanie punktów granicznych na podstawie dostępnych dokumentów nie jest tym samym co rozstrzygnięcie sporu między właścicielami. Przed zleceniem prac trzeba opisać geodecie sytuację: czy znaki graniczne zaginęły, czy planowane jest ogrodzenie, czy sąsiad kwestionuje przebieg granicy. Pozwoli to ustalić, czy w grę wchodzi wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych czy postępowanie rozgraniczeniowe. Przy zakupie działki w Bytomiu dobrze też porównać jej widoczne użytkowanie z dokumentami, zanim zaplanuje się ogrodzenie lub rozbudowę.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Podczas pierwszej rozmowy przydają się adres nieruchomości oraz numer działki i obręb ewidencyjny, jeśli są znane. Przy pracach budowlanych warto przygotować projekt lub informację, na jakim etapie jest inwestycja. Geodeta powinien na tej podstawie określić zakres zlecenia i powiedzieć, czy będzie potrzebował dodatkowych dokumentów. Można też zapytać, czy osoba wykonująca pracę ma uprawnienia zawodowe w zakresie wymaganym dla danego zlecenia.
- Co dokładnie obejmuje podana cena: pomiar, opracowanie dokumentacji i wymagane zgłoszenia prac?
- Jaki jest przewidywany termin pomiaru w terenie, a jaki przekazania gotowego opracowania?
- W jakiej postaci zostanie przekazany wynik pracy i kto otrzyma dokumenty?
- Czy koszt może się zmienić, jeśli dokumentacja działki okaże się niepełna?
Terminy i przebieg prac w terenie
Termin realizacji zależy nie tylko od dostępności geodety. Znaczenie mają też zakres pomiaru, stan materiałów dotyczących działki oraz czynności związane z dokumentacją w państwowym zasobie geodezyjnym. Dlatego przy pilnym zleceniu lepiej pytać osobno o termin wizyty na działce i o datę otrzymania dokumentu potrzebnego projektantowi, kierownikowi budowy lub do formalności. Jeśli pomiar wymaga wejścia na teren, trzeba zapewnić dostęp do działki i wskazać miejsca, których dotyczą wątpliwości. Przy granicach nie należy samodzielnie przesuwać ani usuwać istniejących znaków. Ustalenia o zakresie pracy, cenie i terminie odbioru dobrze mieć zapisane w zleceniu, zwłaszcza gdy od pomiaru zależy rozpoczęcie kolejnego etapu budowy.